EEN ECHTE AANRADER VOOR EEN BEZICHTIGING! Ben je op zoek naar een volledig gerenoveerde en gemoderniseerde vrijstaande woning én naar ruimte in- en om het huis? Schitterend gelegen aan de rand van Dalfsen, in de dorpskern van Ankum, staat deze sfeervolle en stijlvolle woning dat aan al je wensen voldoet.

Dit prachtige huis is in 1959 gebouwd en in de loop der jaren goed onderhouden. In 2010/2011 is de woning vakkundig en volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Aan de achterzijde is een uitbouw gerealiseerd, voorzien van een ruime sfeervolle woonkeuken. Daarnaast is er ook een praktische bijkeuken op de begane grond en een badkamer en extra slaapkamer op de eerste verdieping verwezenlijkt.

Het afgelopen jaar is de veranda volledig opgeknapt. De veranda is een heerlijke plek om te genieten van het vrije uitzicht en de allereerste zon! Leuk om te benoemen is dat in de zomer rondom de veranda een prachtige druivenstruik in bloei staat. Een Franse zomer avond in je eigen achtertuin! Wat wil je nog meer?

De woning ligt aan een rustige straat in het buurtschap Ankum. Een unieke en landelijke locatie en toch alle voorzieningen van Dalfsen binnen handbereik!
Het centrum van Dalfsen is op fietsafstand te bereiken, net als onder andere de scholen, gezondheidszorg, en (sport) verenigingen. De Hessenweg, de verbindingsweg naar Zwolle ( A28) en Ommen, is op 2 minuten rijden. Binnen 15 minuten ben je in Zwolle!!
Het treinstation is op 20 minuten fietsen van de woning gelegen en net iets buiten de wijk zijn er bushaltes voor het vervoer naar Ommen en Zwolle.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fontein, kelder en trapopgang. Aan het einde van de hal bevindt zich een werk- speel- logeerkamer. Een fijne, praktische ruimte met veel daglicht en opbergruimte. Vanuit de hal bereik je de woonkamer en de woonkeuken. De lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel (2014) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde, in de uitbouw, betreed je de woonkeuken met spoeleiland, openslaande deuren en een prachtig uitzicht over de achtertuin.

De stijlvolle landelijke keuken is voorzien van een vaatwasser (Miele, 2018), 6 pits gasfornuis met oven, afzuigkap, combimagnetron, veel kastruimte en een koel-vries combinatie. Via de keuken kom je in de praktische bijkeuken waar zich de witgoedaansluitingen en de cv-installatie (2010) bevinden.

Eerste verdieping:
Via de ruime overloop zijn de 3 slaapkamers, de moderne badkamer, het separaat toilet en de vlizotrap naar de zolder te bereiken. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van openslaande deuren met een Frans balkon. Hoe fijn is het wakker worden met dit prachtige vrije uitzicht! De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een uniek badmeubel met twee waskommen, een vrijstaand bad en een inloopdouche.
De gehele bovenverdieping is voorzien van een stijlvolle houten vloer en op de overloop is er voldoende ruimte voor het plaatsen van grote kasten.

Zolder:
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken.

Buiten:
Naast de woning is de ruime vrijstaande stenen garage gelegen. Deze is voorzien van elektra, een loopdeur aan de zijkant en een kanteldeur aan de voorzijde.
Een zeer praktische ruimte voor de klusser, fietsenstalling of het opbergen van (tuin)gereedschap.
Achter de garage is de veranda gelegen. De tuin biedt veel privacy en een prachtig uitzicht over de weilanden.

Bijzonderheden:
• Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd.
• Ruime uitbouw gerealiseerd in 2010/2011, woning is hierdoor een stuk ruimer dan de voorzijde doet vermoeden.
• Airconditioning in de ouderslaapkamer (2019)
• Horren bij de openslaande deuren op de begane grond (2019)
• Vernieuwde veranda (2019)
• Er is een grondwaterpomp aangelegd (2019)
• Woning is gelegen op 500m2 eigen grond.
• Unieke en landelijke locatie en toch dichtbij alle voorzieningen.

De vraagprijs van € 485.000,- dient te worden gelezen als een 'bieden vanaf prijs'. Alle biedingen boven dit bedrag worden in serieuze overweging genomen.